【不動産買取】
できる限り早く売りたい方へ
「少しでも早く不動産を売却したい」「市場では売却が難しい不動産を手放したい」「確実に売却したい」という方は不動産買取を選ぶのがおすすめです。こちらでは、名古屋市エリアで不動産売却のサポートを行うユーテラスが、不動産買取の特徴や仲介売却との違い、メリット・デメリットなどについて解説します。不動産売却でお悩みの方は、ユーテラスへお気軽にご相談ください。
不動産買取とは
不動産買取とは、不動産会社に土地や物件を直接買い取ってもらう方法です。不動産買取では、売却活動が必要ないため、数日～数週間程度の短期間で売却が可能。また、広告や内覧も行わないことで周囲に売却を知られにくいのも大きな特徴と言えます。
不動産売却は、「売却のタイミング」や「売却価格」が分かりやすく、不動産をスピーディに現金化できる売却方法です。以下のようなケースでは不動産買取を検討してみましょう。
- 少しでも早く不動産を現金化したい
- 転勤のタイミングに合わせて確実に売却したい
- 売却活動に手間や時間をかけたくない
- 相続した不動産を早く売却したい
- 住み替えや買い替えで早めに資金が必要
- 不動産が個人向けではなく売却が難しい
仲介売却との違い
不動産の売却方法には「仲介売却」と「不動産買取」があります。仲介売却とは、不動産会社に売却活動を行ってもらい購入希望者をみつける方法です。それぞれの違いや特徴を確認しておきましょう。
※表は左右にスクロールして確認することができます
| 仲介売却 | 不動産買取 | |
|---|---|---|
| 買主 | 基本的に個人 | 不動産会社 |
| 売却までの期間 | 3～6カ月程度 | 数日～1カ月程度での売却も可能 |
| 価格 | 市場相場に近い | 市場相場よりも安くなる傾向にある |
| 契約不適合責任 | あり | 免除も可能 |
| 販促活動 | ホームページや看板、チラシへの掲載など | 不要 |
不動産買取のメリット・デメリット
不動産買取には以下のようなメリット・デメリットがあります。
| メリット | デメリット |
|---|---|
| 不動産会社が直接買い取るため、短期間での売却が可能 | 売却価格が市場相場よりも安くなることが多い |
| 契約不適合責任の免責もできるので、売却後のトラブルを回避できる | 不動産会社によっては買取に対応していないケースがある |
| 修繕やリフォームなどの手を加えなくても売却ができる | |
| 内覧や交渉などの対応が発生しない | |
| 広告などを出さないので、親族や近隣の人に売却を知られにくい | |
| 売却のタイミングや価格が分かりやすいので、資金計画が立てやすい |
不動産買取がおすすめの物件
- 駅から遠い、築年数が古い、事故物件など市場での売却が難しい
- 相続した不動産が遠方にあり、管理や売却活動が難しい
- 売却したいタイミングまで時間がない
- 市場で売却するにはリフォームや修繕などが必要
- 売却後のトラブルを避けたい
- 離婚での財産分与のための売却
Pick up
他社で断られた物件や訳あり
物件もユーテラスにお任せ！
「他の不動産会社には断られているから売却できるか心配……」「条件が良い不動産ではないから売却は難しそう……」と、不安を感じている方も少なくないかもしれません。たしかに、一般的に需要が少ない不動産は売却が難しい傾向にあります。訳あり物件や劣化が激しい不動産などは買取を断られてしまうケースもあるでしょう。
しかし、ユーテラスでは、お客様一人ひとりの声に耳を傾け、できる限り寄り添った対応をいたします。他社では売却が難しい不動産も買取ができる可能性がありますので、手放したい不動産をお持ちの方はお気軽にお問い合わせください。