名古屋市エリアで不動産売却・不動産相続のサポートを行うユーテラスでは、「今の住居を売却して新しい家に買い替えたい」「家が手狭になったのでコンパクトな住宅に住み替えたい」といったお悩みにも対応しております。こちらでは、ユーテラスが不動産の買い替えや住み替えについてお伝えいたします。名古屋市での不動産に関するお悩みは、お気軽にユーテラスへご相談ください。不動産のプロが皆様のお悩み解決に対応いたします。

所有している不動産を先に売却する売却先行では以下のようなメリットとデメリットがあります。

売却先行では、先に不動産を売却することで新居の購入資金をある程度確保できます。そのため、資金計画を立てやすいのが大きなメリット。また、売却活動に専念できるため、じっくりと自身の希望に合った価格・条件で売却もできます。

ただし、売却後の新居探しが難航してしまうと、一時的な仮住まいが必要になる場合があります。また、売却する不動産に住んでいる場合は、生活しながら内覧に対応しなければならず、不便を感じることもあるかもしれません。

買い替えや住み替えに時間をかけられる方やしっかりと売却をしたいという方は、売却先行を検討するのも一つの手です。

先に新しい不動産を先に購入する購入先行では以下のようなメリットとデメリットがあります。

購入先行では、希望に合った新居を探しやすいのが大きなメリットです。所有している不動産の売却を待つ必要がないため、「狙っている物件があり、売れる前に手に入れたい」という方は購入先行を検討しましょう。また、新居を先に用意するため仮住まいが必要なく、内覧なども引っ越し後に対応が可能です。

ただし、売却する不動産にローンが残っている場合は、一括での返済を求められる点に注意しなければいけません。また、新生活への負担を考えて売却を急いだ結果、希望する価格で売却できない恐れもあります。そのため、購入先行を選ぶのであれば、資金に余裕を持つことが大切です。

売却と購入を同時に進めるメリットとデメリットは以下の通りです。

購入と売却を同時に進めるため、売却先行のように仮住まいが必要になったり、購入先行のように資金計画が不透明であったりするデメリットを軽減できます。ただし、売却と購入のタイミングを合わせるのは難しいため、決済日や引っ越しまでの調整など不動産会社の協力が不可欠。同時進行を希望する場合は、住み替え・買い替えのノウハウが豊富な不動産会社を選ぶことが大切です。